Étude de faisabilité Cessange

Ce terrain, situé entre la rue de Cessange et la voie ferrée, est actuellement une zone d’activité économique occupée principalement par un garage automobile et un vaste parking. En collaboration avec BEST, nous proposons de le transformer en un quartier mixte intégrant des logements, des commerces et des services de proximité.

L’aménagement des bâtiments tient compte de la topographie du site, dont le point le plus élevé se situe à 10 mètres au-dessus de la rue de Cessange. Du côté de la rue, des bâtiments de faible hauteur respectent l’échelle des constructions existantes, tandis que des immeubles plus hauts sont regroupés le long du chemin de fer, jouant ainsi un rôle de barrière acoustique pour le reste du quartier. La végétation existante est préservée pour renforcer cet effet protecteur.

L’accès motorisé au quartier se fait par la rue de Cessange, avec des parkings situés en sous-sol des bâtiments. L’espace est structuré en plusieurs paliers reliés par des escaliers et un chemin en pente douce réservé aux piétons et aux cyclistes.

Au cœur du quartier, un espace vert prolonge le parc voisin. Il est bordé d’immeubles résidentiels dont les rez-de-chaussée accueillent des commerces de proximité. Un bassin de rétention, entouré d’une végétation variée, contribue à une atmosphère agréable tout en assurant la gestion des eaux pluviales.

maître d'ouvrage

privé

projet

étude de faisabilité

année

en cours

surface

2.6 ha

adresse

Cessange, Luxembourg

photos

BFF...